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貸款小知識
1.辦理貸款需要多久才能取得資金？
民間貸款：從辦理到撥款只需要2-3個工作天，可配合客戶「當日足額撥款」
銀行貸款：因銀行手續審核攏長須7-15個工作天，若有需補齊其他文件則需再延長
2.利率分別為？
民間貸款：以月計息0.8％～2％
銀行貸款：以年計息1.8％～3％
3.民間貸款與銀行貸款有哪些不同？
民間貸款：以月計息，利率稍高，常用在短期週轉使用。例如：投資、臨時調度資金..等
銀行貸款：以年計息，利率較低，適合長期週轉使用。例如：房貸、裝潢..等
4.民間貸款是高利貸嗎？
民間二胎的利率是有法定範圍的，通常都在1％-3％，絕對不會高於3％以上，而周代書最低利率0.8％、最高為2％
高利貸的利率動輒10％以上，而且還是以天計算的，所以合法的民間二胎貸款公司絕對不會是高利貸
5.訪間許多民間貸款，該怎麼尋找適合的貸款公司？
以下可以與您分享該如何分辨合法貸款公司
1-實體公司：需找有政府合法立案的貸款公司，後續有需要協助時才能夠得到保障，若是在網路上看到的廣告而沒有實體公司或是有公司但沒有對外開放無法讓客戶親臨洽談那就一定要仔細小心
2-利率計算：民間貸款的利率雖然比銀行高，但也有固定的行情費用，只要高過行情太多都是不合理的
3-絕不事先收費：以正常的情況下絕對不會在辦理前就先收取費用
4-申貸過程透明化：因辦理民間貸款的陷阱比較多，許多貸款業務利用話術呼嚨帶過，建議在辦理貸款前需要了解一下貸款流程
貸款流程-五步驟
「 線上諮詢 」
- 請先告知您目前的貸款需求
- 瞭解基本現況才有辦法做初步的判斷，並告知您目前的貸款走向
「 電話洽談 」
- 評估借款人的借款條件
- 專業人員會告知您目前評估的結果及後續的規劃方案，確定客戶的承做意願，確定承做才會正式啟案
「 額度審查 」
- 工作天數1-3天，最快當天回覆並辦理
- 照會時，聯絡人及住家公司完全保密，以不造成申請人的困擾為主
「 簽約」
- 確認申貸無誤，雙方簽署權益及貸款合約
- 簽署過程將由專業代書一同在場把關
- 雙方至地政機關辦理設定
「 撥款 」
- 地政設定流程（約2-3個工作天）
可配合客戶當日撥款
地政士辦理業務：
- 預告登記
- 繼承登記
- 贈與登記
- 申請土地鑑價
- 抵押權設定
- 他項權利塗銷
- 他項權利變更（移轉）
- 土地建物移轉登記
- 權狀書狀移轉登記
- 節稅規劃
- 土地、建物交換登記
- 增值稅重購退稅申請
- 土地建物分割、合併
- 建物所有權第一次登記
- 姓名、標示、住所變更
- 增值稅自用優惠稅率申報
- 申請登記謄本、地價證明、地籍圖、建物平面圖
- 地目變更
- 撰擬不動產契約或協議事項
- 不動產契約或協議之簽證
- 其他與地政業務相關事項
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